AN UNBIASED VIEW OF 租樓

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第一太戴維斯表示,預售屋與住宅市場買氣熱絡,再加上央行升息機率低,以及新青安對於住宅買氣的帶動下,不少建商調整購地策略,今年起開始積極大舉獵地。

香港樓市交投氣氛一向熱烘烘,每年都有不同發展商推出新盤,除了新樓盤矚目,二手樓盤都持續吸引上車客及各類買家注目。而買樓置業可謂每個香港人的人生大事,從儲夠首期、物色心水樓盤、申請按揭,過程繁複,特別是對於首次買樓人士,要計算負擔能力之餘,亦要熟讀流程與文件,定必面對不少心理壓力。

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成交暢旺同時,不少二手業主態度轉硬,撤辣後即現封盤、反價等,個別單位甚至出現賠訂重售情況,意味著業主睇好後市,寧願蝕訂金,也要以較高售價將單位重新放售。不過,市場卻有另一批業主蝕讓賣樓,連藍籌屋苑也出現有關情況。

今年建商購地、獵樓轉趨積極。第一太平戴維斯指出,預計接下來隨著土地庫存逐步拉升,建商的推案動能將隨之提升,預售市場將更添柴火。

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